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以前就有“一铺养三代”的民间谚语，民国以前的社会没有房地产业，经济全是围绕政府核心机构转。商铺自然存量有限，买下一个商铺，三代吃租金都够了。
现在土地是归国家所有的，一般说的使用年限７０年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的，其中商业用地４０年、综合用地５０年、住宅用地７０年、工业用地５０年。
面对着房产过剩，要想富三代自然需要精挑细选了。一间地段、格局好的商铺不仅能获得可观收益，运营得当还可日进斗金。
1.老城区的商铺有优势
老城区人流量大，比较成熟，商业的用地比较久，周边的人流大且稳定，比较具有优势。
2.成熟商业模式有优势
商业模式成熟的地方比较有优势，比如在成熟的商业街，往往是周末休闲的最佳去处，因此人流大，消费高。
3.靠近大型社区的有优势
靠近大型社区的商铺，适合经营生活日用品，靠近社区，客户群稳定，人流大，消费也比较稳定。
4.跟着万达这样的成熟商业体有优势
万达这样的商业体，具有联动效应，集合吃住玩于一身，商铺之间互相带动，比较具有优势，市场前景好。
5.整栋买有优势
当然如果经济实力雄厚，整栋购买商铺也是非常好的选择，一整栋购买，可以合理设计里面的布局，实现最大的效益。
随便找财经网总结：“一铺养三代”的时代已经过去，但是合理的位置、细致的挑选一个好的商铺，也能带来非常可观的利润收入。
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