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先算算通州这个小区业主遇到的问题。2017年8月房价4万，面积100平米，总价400万，假设首付3成，首付120万，则银行贷款280万；现在房价2.7万，总价值为270万，房价缩水130万。
如果退房，损失130万，如果断供，账面损失120万首付，两者貌似接近，选哪个都差不多。但如果你了解银行处置程序后，肯定不会选断供。
面对断供，银行正常的处置程序是：起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——核销。每一个流程，银行都不会放过你。
首先，银行贷款280万，房价270万，银行的损失，还要找你清算。你的各类财产，都可能被银行盯上。
其次，你要配合银行走法律程序，最快也得两到三个月，基本上耗时费力，精疲力尽。
还有，走法律程序，成本高，需要花律师费，要垫付案件受理费、公告费、保全费，执行费、评估费、拍卖费，等等，这些都要记到你的头上。
最后，断供后，相当于你有了不良信用记录，上了黑名单，未来生活烦恼无尽。
除非老赖，理性人不会选择断供！
当然，退房也不容易，更现实的结果可能是，要不得到部分相应补偿，要不开放商重新提价。另一方面,房价跌了40%,业主也知道再吵也退不了房,只能通过吵闹一通,让开发商能够给自己补个差价,最好多补偿一点自己的损失,这样就可以少些亏损，如果选择断供的方式，就太激进了，后果很严重，这也并非是被套业主们的最终想要达到的诉求。
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