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顾老师曾经做过相关的预判，“我认为在未来几年之内，我们可能就会看到深圳每年可售住宅的供应量，可能大约只有1万多套。”
深圳是一个2000万人口级的城市，大量的年轻人涌向深圳，大概每年是30—50万左右。而深圳新增的住宅供应只有1万多套，基本上相当于香港的水平。
最终决定一个物品价格的，最核心的就是供求关系，当非常多的人来抢夺极少量的商品的时候，这个商品的价格一定会往上走。
二手房供应降低 需求涌入新房市场
新房市场更稀缺
住宅限售三年。这带来的直接影响就是住宅不能短炒了。这是深圳的新政里面影响最大的一个政策。
二手房市场其实是深圳非常重要的一个供应的来源，但是这个限售的负面作用是会导致将来深圳的二手房供应降低。
深圳的需求还在持续不断地增加。
如果二手房市场的供应降低，有可能在某个时间点，会让更多的需求涌向新房市场，从而又导致新房市场更稀缺。
顾老师判断，未来两三个月可能会导致市场出现观望期，但是从中长线来看，反而会导致深圳的供不应求的状态进一步紧张。
龙岗特别值得关注的半山大盘
在深圳的各个豪宅项目几乎都是半山的物业，这些豪宅的项目大都达到了十几万。
目前麓园•云玺项目的均价大概3.9万/㎡，这说明产品的溢价空间和它未来的升值空间是非常大的。
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