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7月北京房租同比上涨21%，同时，租客的议价空间大为收窄，降至3.7%，为2017年以来最低水平。每年7月，都是租房旺季，但从没像今年这般。推动这一现象的幕后根源，依然是无孔不入的资本。有人认为中介在幕后推动，其实，所谓中介，只是资本的一种表象而已。
”房住不炒”调控纲领下，租赁住房，已成为市场风口。特别是“租购同权”和集体土地新建租赁住房政策，引爆中国租房时代。链家预测，中国租赁住房市场规模，2020年为1.6万亿元，2025年为1.9万亿元，2030年将超过4万亿元。
租赁市场俨然成为逐利资本的兵家必争之地。尤其是互联网租赁机构，异军突起，疯狂融资，疯狂抢占房源，不惜一切代价占领市场份额，试图将电商的成功经验复制到租房领域，最终把控租房市场的定价权。
最近流传的一个例子，可以看出租赁市场的疯狂。清华水木论坛网友称，他位于天通苑的120平三居室，预期价位每月7500元，但在两家中介三轮抬价之后，房租原地暴涨3300元，高达每月10800元。
这些租赁机构，高价抢夺并垄断房源后，变身二房东，到处搞公寓，把房间打上隔断，隔开改小，刷下墙漆，配点廉价家具家电，租金就翻倍。
当然，租房市场供需失衡，也给了租赁机构可乘之机，前期拆除违建、城中村、不允许群租等一系列政策下，房租上涨也是大势所趋。
租房市场残酷大战已经上演。对于没房的人，可叹，快刀子变成钝刀子了！
房租是社会问题，房租更是社会问题。既要房住不炒，也应房租不炒！
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