震惊！租金上涨，长租公寓居然爆雷！老天，租金究竟是涨是跌？！

一语成谶，长租公寓真的爆仓了。

8月20日，杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产，4000户租客受损，涉及6家的网贷平台，其中爱上街是租客绑定最多的。

“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。

在讨论租金上涨最热烈的时候，我爱我家前副总裁胡景晖又抛出了惊人言论，一下子把长租公寓拖进了舆论漩涡。

大家终于了解到这个行业不可描述的秘密：长租公寓原来不是玩儿经纪业务，而是玩金融。

房产中介正常业务流程是，中介负责撮合房东和房客，所有的租金由房客直接交给房东，它们只拿中介费。

但是长租公寓的模式不是这么简单，他们让租客签的其实是一份贷款合同。以个人信用做承诺获得了金融公司一年的租金贷款，金融公司一次性把你这12个月的租金全部打给了中介，然后你逐月还钱给金融公司。

长租公寓一次收了12个月租金，但是每次只付给房东3个月房租，剩下的9个月房租，完全有自己支配，抢占规模，做理财等等，想干嘛干嘛。

搞金融的，最怕资金链断裂，如果长租公寓公司玩儿砸了，宣布破产，那么房东、租客及网贷公司三方都有面临损失：

房东收不到长租公寓承包钱，肯定要把租客赶出去，租客付给网贷公司“房租”后肯定也不会搬家，并且后续网贷公司也肯定追着租客要债，问题及其复杂，胡景晖所言绝非危言耸听。

想搞事情？政府出手敲打市场