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其一：出于对调控预期的判断，恒大觉得这次调控远比想象的要长久和严格，想办法熬过现在的状况才是王道，没有什么比让自己活下去更重要的事情，加之以前拿地太多，资金冗余太大，资金方面可能紧张也是恒大作出降价的原因，尽快回笼资金，避免负债太高，现在全国资金面趋紧，央行一直在去杠杆，看不到宽松的迹象。
其二：以前恒大基本布局三四线城市，随着去库存任务的结束，货币化安置的退出，三四线城市的市场已经达到饱和，很难有大的发展前景，这是恒大不想看到的，这也意味着以后三四线城市竞争压力会越来越大，所以恒大上层可能做出了撤离三四线的决定，既然撤出肯定要做一定的让利来消化自己的库存，我想这就是“金九银十”恒大降价的根本原因。
这次国家房地产调控，房价一定是要下跌的，而且还是长期阴跌不止的回归模式。前面没套现的投机和炒房者，基本被套死或困死了，除非让利或割肉出局，现在肯定特别懊悔。然而，真正的麻烦还在后面，房地产正在变天！这意味着房子正在演变成不断吞呲你财富的魔鬼。还在高房价上买房的更会后悔一辈子，高房价下跌将会是灭顶之灾的损失惨重，成为最惨的牺牲品。这次楼市调控，一定会清剿掉一大批自我的贪婪者，有些人会血本无归或房财两空，所谓的市值和虚拟价值被无情的灰飞烟灭。现在还在参与恶贯满盈市场博傻的，都会自食恶果，后果和下场会很悲哀……
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