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先来说说购房资格 中山跟东莞的的限购门栏对比深圳就低很多了：中山外地户口买二手房没有限制，只需要半年社保就可以买一套新房（中山无房前提下），而且现在中山新房网签控制的很严，据说是要从低价往高价去备案。很多买了新房的客户备案排队需要排一年多甚至两年都有，这也就意味着，首付买了房一年甚至两年后才开始做月供。另外可以先认购然后在办社保或者入户等准备都来得及，kfs也多数会配合。这样看来就很吸引人了。但在贷款方面有一些需要注意，对非中山户籍居民家庭，只要有一套贷款记录未结清的就停贷商业贷款。有记录但结清了可以做三成。 楼盘的价格分布情况 近两年中山的房价上涨的势头也是比较猛，九月第一周中山17个新盘项目售价破2万/㎡，主流均价基本在1.5-1.8w左右，楼盘价格上涨的项目多，特价出售的项目比较少。成交热门的片区是在核心的区域火炬区西区等，目前的整体价格也较高。一些较偏的镇区价格比较低一点，在1-1.3w左右。点击可获得9月初中山各区详细在售楼盘价格。 2018年7月第四周中山成交数据 而且这两个月的成交显示也很旺，7月连续4周的周成交量都在千套以上，这是什么一个概念呢？我们对比深圳数据来感受一下，深圳6、7、8三个月期间的新房市场已称得上热度较高，但7月的最高成交量都没有一周能突破一千套，而中山则是连续四周突破了千套。（尽管中山网签具有较长的滞后性，但长期数据所反应的成交趋势已经非常明显） 给大家的推荐 对深圳的外溢刚需来说，深中通道的4个出口附近的大盘，区域配套成熟的都还可以，生活居住与深圳通勤便利性能比较好的兼顾。特别是火炬区有两个出口，区域规划也利好，出口附近的楼盘大家都可以关注的。另外就是核心城区的优秀学位房个人也是比较认可的，对一个家庭来说小孩子的读书始终是头等大事。而且中山的教育一直也是其强项。 |
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