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作为一个财经工作者，我觉得主要是出于炒作心里和贪婪心里，还有少部分是出于投资保值心里。 一方面，拥有房产者不租可以确保自己的房子永远是新房子，不会成为二手房而掉价；如果租赁给别人，则今后出售就成了二手房，在价格上必然会出现较大幅度的下跌。而如果不出租还始终是新房，拥有高价出售的底气和机会。所以不出租是出于一种保值心里的需要。 另一方面，拥有房产者不卖是因为房价上涨太快，永远没有到高点而只有更高，心里舍不得卖掉，心怕卖掉之后因价格上涨就感到亏了。这也正如股市一样，牛市中的每只股票，每天价格不一样，在往上涨，又有谁愿意将这只股票抛售掉呢？因此，很多的空置房不卖是出于增值心里的需要。 再一方面，还有一些家庭缺乏比较好的投资渠道，或者家里有小孩未来成家需要购房，趁现在手里有钱就买成房子，既是一种投资行为，也是怕房价不断上涨而担忧未来买不起房。所以这种空置房子只是购买者完全出于投资保值或应付不时之需。 对于空置房这种现象还是应该引起足够重视，通过征收空置税对这种现象加以遏制，以提高房地产资源的社会综合利用效率。一般人会用房产空置率看待房地产的供求关系，实际上还是站在房屋的商品属性角度去看的，而不是站在金融属性去看待，所以会得出错误的结论。 |
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