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业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 同时，《民法典》还对公司：催交物业费的行为进行了规范，公司催交物业费应该采取“催交或提起诉讼或申请仲裁”的方式，而不是停止供电、供水、供热、供气。这将有助于迫使公司，管理，提高其服务水平和质量，同时在一定程度上保护业主的基本权益。 物业服务的内容有哪些1.管理小区治安：治安好的小区，物业公司会选择封闭的管理，进出小区的人都了如指掌。在公司，小区业主的人身安全、房屋建筑及其设备设施都应管理，并制定和实施完善的安全制度。 2.小区内的车辆行驶和停放必须进行管理：标准化管理，以便小区的日常活动能够顺利进行。管理，住宅小区的主要通道、停车位及设施也属于物业服务范围。如果你是小区业主却找不到车位，可以找物业解决。相信很多车主都想用这篇文章。 3.日常维护：物业的配套机电设备、供水、供电系统、共用设施等。应定期进行定期维护，以保持其良好的运行状态，延长设备的使用寿命。此外，设备在使用过程中也会出现很多问题。物业必须有全天候的维修队伍，随叫随到，及时处理各种小修、急修，方便业主和使用人。 4.清洁服务：这个你可能更清楚。对于一个住宅小区来说，做好保洁和绿化工作，可以为业主和居民创造良好舒适的工作和生活环境，培养人们亲近自然、热爱自然、热爱生活的意识。 5.专项服务：专项服务是指根据业主和住户的需要提供的各种专项服务，通常是有偿的。比如送牛奶送报纸，照顾老人病人小孩，订票送票，帮他们购物，送货上门等等。 5.协调所有社会关系：公司，管理，应与派出所和居委会保持联系，并协调他们的工作。管理还应与供水、供电、燃气、电信、市政等与该物业相关的政府部门进行沟通。以便配合有关部门尽快解决任何问题。 |
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