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自己当前在某大型地产公司任职，区域刚好也在西安。因为工作原因，需要对集团新楼盘周边小区的入住情况做一个统计分析，以此来判断集团项目业主是投资型还是自主型，为后续工作的投入做预算和规划！ 巧的是无论是从西安曲江到经开，还是浐灞到高新乃至西咸新区（市区非常成熟的商圈统计的不多）！也许是局限于统计方法的落后性，很少有楼盘的入住率超过20%，有的连10%都不到，一度自己对自己产生严重的怀疑，所以每次有机会都会再三确定，经过最终的实践证明，确实很多房子一直空着，无论是新盘还是旧房，晚上经过的时候零零星星几盏灯亮着。 特别是浐灞、北郊和西咸新区很多地方目前根本就没有人主，自己工作是做完一个项目到另外一个项目，所以需要经常到项目周边的小区去租员工宿舍，当中介带着自己进去看房子的时候，如果房子装修过做出租之用这个我还能理解，但是对于一个交楼五六年甚至更长的小区有些房子窗户是大开，里面纸屑垃圾乱扔，一看就是毛坯很长时间没人管理的就难以理解，让人不由自主的多看几眼，引无限遐想！到底是什么情况啊？ 如果是毛坯预留的，起码窗户和门关一下，不能让别人乱扔垃圾。我一度一直认为这些人是不是房子太多忘记了自己在这一块还有房子，或者是房主已经跑路了，有钱人的世界真的是难以理解。不过经过18年政府引进人才新政后，这个情况普遍略有改善。同时因为浐灞区举办2021年全运会以及政府的重点规划后浐灞区域情况比之前好了很多！ |
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