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这年头，有一些常识都需要不断争论，真的让人很无语。
用降低购房首付和贷款利率来促进生育，简直就是牵强附会。
生育率降低，是综合因素决定的。
首先，生育率下降是经济进步的必然。
农业时代，拥有更多的劳动力就意味着拥有更多的收入，从而提高家庭收入与社会地位，而且避孕等工具缺失，而人们娱乐形式不丰富，导致生育率居高不下。人类已经进入工业时代，正在向智能时代挺进，所以不是靠人多就能解决问题，人们当然不愿意多生育。
其次，生育率下降，是科技进步的必然。
不孝有三，无后为大。所以在中国人心中，生孩子是头等大事。但以前因为医疗、健康等因素，导致新生儿生存率较低，小孩子在成长过程中容易因为疾病等因素夭折或者早逝，人们不得不多生孩子，有助于养老。有一个数据或者可以说明一下，在解放前，小孩子的死亡率是20%左右，也就是说，每五个孩子中就有一个不幸夭折。大中城市的婴儿死亡率，1950年代才下降到10%，1960年代下降到3%，1970年代下降到1.5%。而如今的全国平均数据是0.75%。
科技的进步，让小孩子存活率大幅度提高。
第三，生育观念的改变。
现代人更追去生活质量，更多的人，更愿意将有限的资源向一个小孩子集中，而不愿让有限的资源，分散到诸多孩子，结果一个都培养不上了。培养一只老虎比培养一群羊更有价值，也需要更多投入。这种转变是根本性的。
最后，生活的压力让人们不敢生、不愿意生。
以前只有生孩子多概念，没有“育”的概念。出门干农活，孩子放在田头草框里；出门上班，孩子锁在家里，饿了尿了拉了都没人理。很多孩子是没机会识字的，尤其是女孩子，最直接的一个数据：解放前的文盲率高达80%。
现在房价高企，收入提高速度远远跟不上房价、货币的发行速度。维持自己一定的生活质量都很困难，更何况要生育孩子，更是一个非常大的负担，生育，不是生下来就行，还要“育”。从奶粉还是，到尿不湿，再到上学，从小培养一个孩子成才，是一笔天文数字。“不能让孩子输在起跑线上”，于是各种学习辅导班，音乐、舞蹈、美术、体育爱好班……这又是天文数字。
降低首付与利息，只能解决小小的问题。关键在于房价依旧高企，买房子还要那么多的钱。更关键的是，收入能不能提高？这是关键的关键。如果月收入能够达到几万元，而房贷等一个月只需要几千元，然后医保社保很完善，那么就有很大的空间用于养育孩子，这样生育率自然提高。
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