首套房贷利率全面上浮20%！放款最长6个月，二手房首付5成！（合肥）

时间很快，9月即将结束，楼市金九也将划上句号。

这一个月的合肥楼市可谓跌宕起伏，从高价盘断臂自保开始，地王精装改毛坯“骨折”降价，再到各大楼盘打起价格促销战，市场下行信号明显。

楼市即将进入“银十”，除了市场动荡外，信贷政策又有哪些变化呢？

今天我也对合肥14家银行进行了摸底，总体来说，对买房人是个“噩耗”！

从摸底情况来看，以下几点值得关注：

距离上次摸底才一周时间而已，之前徽商银行和邮储银行首套房利率才上浮15%，但此次摸底，已经全部上浮20%；

至此，合肥房贷利率可以说基本上告别首套房上浮15%，全面迈进首套房上浮20%时代了！

同样的，首套房利率上调，二套房也跟着水涨船高，从最新摸底来看，基本上二套房利率上浮30%的占比较多，仅个别银行还有上浮20—25%。

虽然现在利率已经上浮20%，但多家银行均表示，如果信贷大环境不松动的话，后期利率继续上浮的可能性很大，并且贷款门槛可能还会提高。

进入下半年，银行在贷款额度方面也非常紧张，这也直接导致放款速度变慢。其中：

农业银行、招商银行和浦发银行表示，放款时间基本上要3个月左右，如果买房人征信不好，还会更慢；

华夏银行方面表示，如果买房人愿意接受高利率的话，可以通过总行办理，放款速度会快些，但正常利率来办，都要等；

工商和广发银行表示，现在一般都是先审批新房，二手房靠后，什么时候放款不能给出准确时间；

建设银行方面表示，现在放款非常慢，要3—5个月时间；

中国银行