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今年不要贷款买房，这是必须的。 加息应该不会，最多降准。 加息什么意思，加息当然让楼市拐点出现，这谁都知道的。因此，我们加息很难出现。除非美国继续加息，我们应对就很难办。 楼市不能涨，是大趋势，是为了救实体经济。下半年全国楼市价格会整体下降。 楼市价格下降了，开发商日子就难过，不管怎么降价房子都卖不出去。 因此，开发商整合是理所当然的。这样的行情会持续半年左右，因为，时间太长对维稳经济不利，楼市倒了会刺破金融风险。 楼市库存会随着时间推移会越积越多，积压的资金也越来越大。 预计，明年上半年，很多城市会接着取消调控政策，解救楼市危机。 要买房的可以等等。不过解除楼市调控令，楼市并不会涨，还会继续探底企稳，不过幅度不会太大。 最后呢，说句实在还，物价这么高很大程度上归功于高昂的房价，房价再涨不是个好事，真心别觉得那是鼓吹，那是一些有良心的自媒体人的呐喊，房子涨不涨既要看宏观也要看微观，刚需的家里承担不起那么大的房价涨幅的赶紧买，别问为啥？在一个国家前进的过程中，总会有牺牲品，希望那一个人不是你。 而房价这个问题，现在政策选择的是—冻结。你没看错，不是打压，而是冻结。哪怕看起来的限价和有节奏的下挫，也是冻结，而已。 从底层到上层，暴跌而造成的踩踏式离场，是谁都接受不了的。而底层，会面临最基本的生存冲击。 现在的节奏是，美国加息咱们放水，保住并用政策锁死房价。有序贬低汇率应对并向美国施压。如果可能的话，建议做以下三件事：1.处理掉手里较差资产。2.置换保值率高的房产并背负一定量贷款以应对可能出现的通胀。3.能力范围允许的话，把手里的RMB各换三分之一的美元和黄金吧。 预计明年下半年，一——二线楼市的成交量会慢慢上来，率先回暖。 |
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