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作为一个财经工作者，我跟题主来说说内心话，我认为还是不要卖掉为好，用来出租比较理想。 一则，你回成都买房，手中有现金120万元，如果把老家的那套房子卖掉，差不多以现在成都的房价可买一套100平米的房子了。从你现在的情况看，根本不缺资金，也用不着将北京的房子卖掉。当然，如果你回成都，手中没有一点现金，那么可以考虑将北京的房子卖掉，这是没有办法的事情。 二则，你卖掉北京的房子，正如你所说的没有更好的投资门路，将钱仅仅存在银行也是一种贬值现象，通过十年、八年几百万元已经不值钱了。所以如果没有更好的投资渠道或项目，还是不要卖掉北京的房子，卖掉北京房子说不定投资失败亏掉，那就“偷鸡不成蚀一把米”了，那真的有点得不偿失了。 三则，别看目前你在在北京五环外的房子价格只值560万元，租金也只有7000元，投资收益率也不如你将北京的房子卖掉再在成都买一个门市用来出租的84000元租金高，但你所在地的位置有两条高铁站，且不久之后又有一个商业项目，未来房子增值的潜力还是相当大的。而且，你要用发展的眼光向前看，往后这样地段的房子肯定会增值，到时房子增值到800万元、1000万元都是有可能的，你在成都门市出租要多少年才能获取这样的收入。更为重要的是，北京的房子卖掉之后，今后你再想去北京发展的机会就真的没有了，而且再也不会在北京能买得起房子。 |
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