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成都房通不知道你是想做甚 你是想投资还是要自己住? 如果你想投资，还是建议你别想了。 你现在买房，基本都是期房，(说不定你还没有资质)。 然后基本都是明年或者后年才交房。交了房之后你还要等房产证下，房产证下了之后你还得等上三年才可以售出。 这样子打算下来，你要把你自己的房子卖掉估计少说也得四年多的时间。 等到四年后?你确定你的房子还能值多少钱? 虽然政策一直在变，可是政策只会令社会更加公平的方向变化，不可能一直偏袒那些什么都不干，就靠着不劳而获的合法收入肆意妄为! 这些都是令人鄙夷的! 如果你要自住，你还有资质，你就回来买呗，北京的房子主要看你自己，要自己住的话就别卖。租的话也不建议，毕竟你要自己住。说不定啥时候就要自己回来了。 所以如果你不住北京的房子，你就卖了吧。早卖早轻松。反正北京房价还是这么贵。 如果你正好有资质，有资金，又想回成都居住。那就卖了买吧。 其次，未来子女有无计划返京上大学或就业。简单说，如果未来自己的子女还有可能来京上学或就业，那可能还是出租为佳。 当然，纯粹从资金收益角度看，卖房之后分散投资的年收益可能高于“年租金+年房价涨幅”，那就应该坚决卖房，因为这意味同样一笔钱你可以获得更高的回报。 其实卖或租，最大的变量是房价和租金变化走势，如果都是趋于不变，就不如卖了。 |
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