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作为财经工作者，我觉得住建部官员说的人均1.1套应该是指城镇居民，而不应包括农村居民。农村居民目前修建的房子比较大，人均面积较多，而平均1个人应该达不到1.1套，我们是农村出来的，知道农村的情况。 而且即便就城镇居民来说，人均1.1套是有可能的，现在城镇1个家庭拥有几套房子的人比较多，平均起来可能直能达到人均1.1套。即便是这个数据，全国统计起来也一个相当惊人的数据，据国家统计局数据，截止2017年中国城镇常住人口81347万人，如此算来，中国住房数量可达近9亿套。这是个庞大的数据，里面的空置率也不知道究竟有多高。 即便如此，住建部官员还说住房市场有发展空间，那主要是针对中国城镇化建设来说的，中国现在的城镇化率才百分之五十多一点，未来要达到百分之七十以上，涌入城市的居民还将有大幅增加的可能，那么现在有住房资源肯定就不够了。而且，还存在一定住房投资行为，住房还更有增加的可能。从这一点理解，住建部官员的观点还是站得住脚的，也是有一定道理的。 但无论如何现在都应控制住房建设的过快增长了，主要应把结构调整好，即通过开征房产税将多余的空置房挤出来，增加市场住房的供应，以平稳供需矛盾。从而避免整个住房建设的膨胀或泡沫，也就是这么一回事儿了吧。 |
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