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农村住宅商品化，那是绝对不可能的。 假如真允许农村住宅自由交易的话，不要说城镇化了，逆城镇化会成为潮流。已经在城市住腻了的人，尤其是老年人，巴不得花几万十几万元去买个小院，改造一番，种菜养鸡过一番田园生活。 到时候农村的房子水涨船高，从城里下来的人越来越多，养老金充足的城市居民来了之后带来很多的消费，农村经济得以发展。在农村就能赚到钱，想去城里务工的人越来越少，城里的房子也卖不动了。 农村住的人越来越多，拆迁的成本越来越高，再想几万元十几万元圈一亩地越来越难了。搞房地产去买房的人也少了，土地也卖不动了，这怎么行？！ 农村住宅都能自由交易了，那么小产权房呢？ 有便宜的农村住宅，随便一改造就可以说是一栋小别墅，真正的明白人显然愿意花十几万元买一个院子，而不是花百八十万元去买一套使用面积不过六七十平米的楼房。 城镇化，可以为城市提供充足并且相对廉价的劳动力。 城镇化，可以让农民到城里买房，成为房地产的接盘侠。 城镇化，可以规模化利用土地，还能拿土地做更多的文章。 允许了农村住宅商品化，可以自由交易，意味着城镇化进程推进戛然而止，逆城镇化潮流滚滚而来。房价将失去重要支撑，立刻会来一个大俯卧撑。叔叔可忍，婶婶不可忍啊。 所以，想想行了。 财智成功认为城市人口到农村养老是一个非常可行的思路，充分利用农村闲置的廉价土地，生活成本更低，只需要配套合理的医疗资源以及交通资源即可，可以减轻国民养老压力。不过，这也只能是个人想法罢了。 |
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