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深圳确实在告别炒房时代，但标志不是10月新房价格环比下跌9元/平方米。 为什么这么说？在中国所有城市当中，深圳是房地产市场改革最彻底，最有系统性的城市，基本上消除了炒房的可能性。 这是一个没有买过一手房，也没有买卖过二手房经验的小白逻辑。和买大白菜时一斤跌九分钱，就叫暴跌喊习惯了心态是一样的。 在深圳买房少则几百万，多则上千万，每平米降价了九元，一套几百万的房能省百十块，就乐呵了？如果这样能满足购房者心态的话，我敢保证只要现场签购房合同的，售楼部的任何一个销售人员，都会无需请示毫不犹豫的给你拍出一张百元大钞，当场返现。卖出一套房子的提成也不至于才百十块吧？一天看二个楼盘的车马费、吃个快餐得多少钱？一百块钱够吗？ 买卖过二手房的都有砍价的经历吧！谁见过几百万的交易，买家几百几百的向下砍价？那还真的能让炒房客给乐死。 没见过深圳一些限价房销售的火爆程度吧？冒着大雨排队买房，还不一定能摇到号。谁敢保证这些购房者中没有炒房客的身影？只要一手房与二手房之间有价差，就很难杜绝炒房客的身影。只要二手房不降价或降价幅度不大，一手房价格越低(限价销售)，涌入购房市场的人群只会增多而不会减少。这其中应该就有炒房客的身影。 |
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