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对于这个问题，我可以给出一个比较真实的回答，因为最近我就做了一个实验。 我对青岛市某小区二手房的每日均价进行了一个统计，虽然不是在链家网上统计的数据，是在另外一家国内知名的房介网上统计的，但是相信大家慧眼如炬。 下面就说说我的惊奇发现： 首先上截图 下面大家就跟我一起从表中获取信息，不难发现： 该小区二手房每日涨价幅度也太有规律了吧！十月份每日涨28、29元，十一月份每日涨17、18元，“金九银十”后该房介网站的运行后台调整了涨价幅度吧？嘘—— 而且，该小区是朋友所在的小区，位置什么的都不好，楼下的中介那里天天挂着该小区的房子，问中介，中介说3个月一套都没有卖出去。那么问题来了，如此难卖的地脚，房价为什么在半月累计涨幅400多元每平米呢？ 国人有个观念：“买涨不买跌”。标价只是一组组的数据，卖房的人肯定希望卖价越高越好，最后看成交价格应该更真实些。大数据时代，我们只能看个表面，只有真正有需求的人才能了解真正的市场。 所以我认为，可能会出现实际价格下跌，而连家上的价格没更新房主没调价，但是不太可能出现价格下跌，连家或房主调高价格的情况。 最简单的辨别方法是，看一下连家相关房源的历史成交价，那是真实的。 不过目前市场观望情绪浓厚，此时买房可以有更大的余地与房主周旋，努努力获得一些优惠还是很容易的。 结合我的统计表，大家可以得出答案了吧？ |
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