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我国房地产价格几十年来呈现整体上扬，就算是下跌也只是微跌，并未出现像美国、日本市场一样的“房地产泡沫危机”。所以，在投资者意识中也就足足的呈现了房地产才是更好抵御通货膨胀的最好工具。 但是，从世界经济、市场经济的角度出发，并不是所有的商品都只是呈现价格的上涨，不出现下跌。我国房地产市场也出现过下跌，2003年以及2010年至2014年间，房地产价格出现过松动，以及下跌，只不过更多的成分是房地产价格在这两次时间中呈现着高位震荡、略跌的形态，而不是价格大幅下跌。 基建搞了这么多年，该建的已经差不多了，再建收效也不大了，投资一块钱，八毛钱都收不回来了。 高房价下消费一定会萎缩，多数家庭都会减少消费，降低消费，扣除物价上涨因素，下降趋势会更加直观。 企业产能过剩问题会日益严重，虽然通过环保关停部分中小企业能够增加源头企业的利润，但是必然影响就业。未来失业率开始增加时，靠什么支撑房价？ 非常简单的逻辑，非常直观的答案，房价已经失去支撑，即将进入有价无市阶段。炒房客们想跑已经很难了，聪明的低价出售套现，嘴硬的就再撑撑，钱包鼓的无所谓。 放在2018年，如果把存款变成房产，未来五年亏损30%都是少说。 当然有句话必须说一下，如果投资海外租金回报率较高的房产，还是有望跑赢通货膨胀的。前提就是国内能够把资金锁死在楼市里蒸发掉，不造成严重的通货膨胀。 |
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