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如果仅从提问者所描述的来看，我们肯定会觉得非常不划算，30万的门面房，出租一年才一万五，那么得20年才能保本，但其实20年都是亏损的，货币有时间价值，20年货币不知道都贬值了多少，很久以前做过一道题，如果5年后拿到10000元，那么5年前只能借6900元才能保本，这还是按银行的利率来计算的，所以类比一下，如果只这样算，投资30万的门面房，真是不值得。 但如果30万买的门面房，预估将来这个地段的房价非常的值钱，具有很大的潜力升值，那么可能前几年的出租价是一万五，再过几年可能就成倍增长，投资未来收益巨大，我觉得也是可以投资的。而且投资了门面房，也不一定要出租，如果自己有时间，完全可以自己经营，经营得好的话，肯定能够赚取更多收益。为何非要出租呢？ 如果投资30万买一个不怎么具有发展潜力的门面房，那就完全没有必要了，那可能30万真的就只能一年一万五的投资收益，你给自己增加了机会成本，本来30万投资别的，能赚取更大的收益，而你却选择了最不划算的一种方式，所以这个时候就千万不要白白投钱。 最后，投资房地产一定要谨慎，尤其是门面房，毕竟房地产行业处于下滑阶段，未来还不知道怎么样，所以如果草率做出投资决定，将来可能会很后悔，毕竟很多人为投资门面房而拖累，就像烫手的山芋，甩也甩不掉，那可就很难受了。 |
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