才买的房子贷款还没下来能退吗 房贷按揭没下来房子能退吗

因为买房贷款没下来，首付能不能退是因为贷款审批不通过。如果由于审批失败、放款慢、金额不足等任何原因导致首付款无法继续，都是可以退还首付款。如果因为购房者自己提交的资料不真实或者信用不良而拒绝贷款，首付款是不能退还的。 这也是需要，视情况而定。这里有三种情况：

1.信用问题 如果你的房贷申请因为个人信用问题被拒绝，在这种情况下申请贷款会很困难。因为每家银行对信贷都很严格，所以要求和都是也差不多。

2.政策问题 如果买家的房贷申请因为目前的房贷市场和政策被拒绝，请放心，因为你可以选择过一段时间再尝试。至少政策后半年。

3.不完全信息 如果买家的房贷申请因为资料准备不全而被拒，那么也不要气馁。因为当你准备好第二次申请贷款，的所有材料后，你通常可以通过贷款

1.如果你在需要，新房，买按揭，楼盘已经办理了预售证，只要向银行申请，银行会从人民银行查询你的信用记录。如果没有问题，在3天内，您将回复您的个人申请贷款，和要求您将提交相关证明，收入证明，首付文件和其他资料的要求，同时，您将签署相关的银行文件和文件，如贷款合同。

2.银行收集完所有资料后，内部提交，然后去房管交易办理抵押登记，大概需要10个工作日。交易开具他项权证后(《不动产登记证明》在实行不动产登记的城市)，银行3个工作日放款。

3.如果你在买房，申请商业贷款，那么在需要申请商业贷款，通常需要2周到1个月的时间，从贷款人提交信息到他们放款。如果是公积金贷款，因为涉及公积金和银行多家机构，办理进度会慢一些，在需要可能需要1-2个月甚至更长时间