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已经调整了一年了，看不见大跌的可能性！其实政府早就釆用了很多措施限够限贷限外来人口够房！市场调整和政府政策的调整同时进行！很难设想大量人口流入的大湾区房价下跌空间多少，每年大量的毕业生都在大湾区内就业！这些人来到后住什么地方呢？不够房住什么地方呢？房价大跌的可能性不大！ 实体经济发展将不断提高居民的收入水平。未来居民收入的涨幅长期超过房价涨幅，不断降低房价收入比，通过“挤泡沫”而非“刺破泡沫”方式，就能实现我国房地产市场“软着陆”。房价微涨，房租涨，收入增加等于房价下降。 粤港澳大湾区的房价是否升降，不能总体而论，应区别不同的城市发展状况和城市功能定位而定，以我个人的观察，各地政府为响应中央“房住不炒”的号召，目前总体平稳，有升有降，升降幅度不大，总体可控的范围。 下一轮的人才争夺很快就要展开，人才流向继续会向三大城市群聚集。粤港澳大湾区更是优势明显。据预测到2050年，粤港澳大湾区的规模从现在的6900万，可能会向8000万-1亿人口冲刺，甚至有可能突破一亿。这样巨大的人口聚集，还指望着房价会下跌吗？ 对于珠三角地区未来潜力无比巨大的因素，要想房价下跌幅度很大估计不太可能，抓住时机适时而入才是最好投资决策，这个才是关键了。 |
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