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1、房子的供需：算全国多少人多少平米房子是没有意义的，因为全中国的城市不一样，城乡不一样，东西部也不一样，这根本就不是一个平均数的问题，而是哪里的房子对应哪里的供需关系。我家以前在村子里的房子，有人来住，我们还很高兴，跟人家很客气，因为没人住房子会坏掉，而村子里人越来越少，哪里去了？城里城里！！！不谈理论，只说现实，现在村里姑娘找对象，也要求男方在县城有套房子，理由很简单——以后孩子要在城里读书！所以，城市的资源聚集效应就是这么明显，教育、医疗等优势太明显了！那个村子的大学生也不少，有多少毕业回农村了？ 2、M2不断扩大，它的增速超过GDP增速将近1倍，说白了，相对商品，货币的供应是过剩的，所以生产资料在不断的涨价、“人”的价格在不断的上涨，比如水泥、民工工资等等。怎么降价？降价了，卖房子的要亏本的，杀头的买卖有人干，赔钱的买卖没人干，道理就这么简单！ 3、说回建水坝的同志们，也就是政府，你觉得它希望涨还是降？别拿公务员的整个群体说事，真正说了算的，好像没有发愁没房子住的。地方财政对土地的依赖是多大大家可以查，地方GDP对房地产的依赖是多少也可以查，当权者从房地产这个行业受益多少，谁都知道。要是把卖地的价格降了，好像一圈人，没有一个是高兴的吧？所以你就不难理解廉租房、公租房怎么总也建不起来了吧？ 4、说道廉租房、公租房了，才说到控制房价的根本手段了。如果真想控制，学新加坡吧，那里有现成的方法，廉租房、公租房很便宜，没有歧视，低收入家庭不愁没地方住，还可以跟信用体系挂钩，改善了底层人民的社会治理问题。有钱人想买房，可以，随便买，只有你有钱！可惜，这一天什么时候实现？至少现在看不到！因为做这个事，不符合做这个事的人的利益！除非有一天地方政府、官员的考核体系改变了。 |
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