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办理房产证需要的资料：
1买卖合同
2购房发票
3房屋平面图
4商品房权属证明书或不动产权属证明书
5土地使用权分割证明或宗地图
6维修金金发票
7购房人身份证明
8购房人婚姻状况证明
9不动产抵押登记申请书或期房抵押证明换发他项权证申请书（房子有贷款需要联系银行贷款专员办理）
如果需要别人办理的需要做委托公证，写孩子的名字需要做监护证明并提供关系证明。
二办理不动产需要哪些费用？
1维修基金
2008.11.1至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元/平方米(个人);无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
2契税
首套（名下无房）：90平方以下为发票金额的1%；90平方以上为1.5%
二套（名下一套）：90平方以下为发票金额的1%；90平方以上为2%
三套及以上：不分面积统一为3%，非住宅用途：4%
三：如何办理
把资料带齐去房屋所在地政务中心办理，早一点去拿号。
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