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菏泽不是楼市热点城市，无非是因为成为“第一个”而被广泛关注。其实大可不必这样大惊小怪。 菏泽是外出务工人口大市，经济也比较落后，在如今这个限售、限购、限贷、利率上浮的调控模式下，楼市的萧条对这座城市的经济影响还是很大的。所以做出这样的决定可能只是想通过平衡楼市以间接平衡经济而已，这并什么难以理解，或者是 现在全国楼市都风雨飘摇，即使不会大跌，这样铺天盖地的下跌论也导致人心惶惶，有人想卖不能卖，有人想买不能买，外加本身买不起和不敢买的人，楼市确实少了太多的人气。 这几年各地都在大拆大建，菏泽的棚改要用钱，城建要用钱，银行的欠贷还要还。菏泽不是什么经济强市，没有那么强大的经济后盾，更没有强大的抗风险能力。如果因为限购限售导致菏泽楼市在短短一两年内走出过山车走势，那么暴涨之后一旦快速下跌，后果是菏泽这样的城市难以承受的，也是要杜绝发生的，否则不论对于城市经济发展还是老百姓都没任何好处。那么通过放宽一些条件来给楼市多一份保障是合理的决定，即使菏泽不是第一个，也会有其他城市当第一个。 别要把这种小城市取消限购的消息当成政府调控放松的一面旗帜，其理由是， 荷泽市是山东的一个四五级地级市，拿整个荷泽市与全国其它城市比，它的份量犹如中国楼市的冰山一角，取消限购的消息只是一颗小石子丢进大海里，掀不起多大的浪，可现在有那么一些人却为此欢欣鼓舞，把这么一个小地方取消限购拿到新闻层面上来大势宣扬，从另一个角度说明，近几年政府的限购限售政策，对有些人就犹如孙悟空头上的紧箍咒，有一种痛不欲身，始终喘不过气来的感觉，现在好不容有一线希望，为啥不拿出来炒一炒，放大一些效果，好让那些现在还蠢蠢欲动的傻子，勇敢地站出来做接盘侠呢？ 很多人对调控的理解是遏制上涨，其实这是错误的。调控是为了防范风险，首要目的避免房价过快上涨，而不是不让上涨，与此同时也要防范大跌。 |
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