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房价跌了，制造业能振兴吗？ 我非常明确的告诉你：你想多了。 这二者之间是有逻辑关系，但不存在必然的因果关系。 很多人说，高房价吸光了制造业的资源，推动了制造业的高昂成本，房地产和制造业已经是生死冤家，不是你死就是我活！ 我承认，表面上看，这能成立。 至少，中产人士已经把自己的毕生积蓄丢进了房地产，没能力进行更多的消费了，中国这个最有消费能力的人群打蔫了，制造业就明显内需不足，产能严重过剩了。 与之相反，房地产成了一门抢手的投资生意，干制造业辛辛苦苦一辈子，到头来还不如北京上海买套房，这上哪说理去！ 可是，我们如果梳理下这十多年的经济发展脉络，就知道房地产的兴起是在制造业下行之后。 换句话说，制造业走下坡路不是起因于房地产的打压，房地产只是在它下行的时候，背后踹了它一脚，是帮凶，而非罪魁祸首。 这里的逻辑怎么讲？ 2008年后，海外市场需求不足，出口制造业外销转内销，竞争加剧、利润摊薄之下，暴露出来了很多结构性的矛盾以及一些无法消化的成本。 比如，水电气等能源贵、审批和管制等、guoqi扩张和行业垄断、融资难融资贵、changquan保护难，laodong法、频繁的jiancha、更不用说税费了...... 这都是成本啊，很多都是莫须有，但都被人想方设法转嫁到企业头上来了。 |
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