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国内房价如果跌一半，对经济发展是好事，但是跌得速度不能太快，用四五年的时间完成才行。 衣食住行是每个人生存的必要条件，房价上涨最直观的结果就是国民生活成本上升，企业用人成本上涨，居民家庭负债率不断攀升。企业招聘员工，如果工资不够还房贷或交房租，员工自然会尽力找工资更高的工作。当首付就要掏空六个钱包时，买房不仅会掏空两代人的积蓄，还要背负高昂的债务。 房价上涨，年轻人不堪重负，尤其是买房几乎成了结婚的必要条件。一个家庭背负着房贷，养育子女会很吃力，这也是生育率不断降低的根本原因。当家庭收入近半都还了房贷时，维持基本生活都有点吃力，更不用说去各种消费了。 可以这样说，过高的房价已经成为经济增长的桎梏。在消费成为拉动经济的核心动力时，房价不降，消费很难增长，可以说房价不降经济可持续增长都会成为问题。 房价下降，可以让年轻人更轻松一些，国外留学的人才回来的意愿会强一些，企业的用人成本有可能下降，国民才能有更多钱去消费，更好的拉动经济。 之所以说四五年的时间下降一半更好，是因为房产这个气球现在太大了，降的太快，就容易出问题。银行虽然不炒房，但是炒房资金基本都来自于银行，一旦房价快速下降，炒房者会大量弃房断供，银行坏账就会激增，威胁金融安全。 最重要的是，现在各地对土地收入的依赖太重了，房价一旦快速下降，开发商也会选择直接烂尾，土地市场直接遇冷，各地铁饭碗的工资都会出问题。 如果用四五年或者更长的时间去下降，最起码银行的风险没有了，首付三成，还几年房贷，弃房断供银行也不亏。四五年的时间如果再找到其他税收替代土地出让收入，也能去除另一个大问题。 总而言之，房价下降一半是好事，但是要稍慢点降，不至于引发重大风险，留下更多余地。 |
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