2019怎么办理个人住房组合贷款？

组合贷款是个人住房贷款的一种，所以也叫个人住房组合贷款，不要跟住户经营性贷款搞混了。那么办理个人住房组合贷款需要什么条件呢？2017怎么办理个人住房组合贷款这个问题下面由我来告诉你。

办理个人住房组合贷款条件

（1）在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。

（2）具有固定工作并且能有稳定的收入。

（3）具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20％以上的首期款。

（4）购买的房产具有个人产权。

（5）能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。

个人住房组合贷款需要的材料

（1）借款人及其配偶的户口簿;

（2）借款人及其配偶的居民身份证;

（3）借款人婚姻状况证明;

（4）购房首付款证明;

（5）银行打印的借款人及其配偶的个人信用记录;

（6）符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

个人住房组合贷款的流程

（1）贷款申请：借款人向公积金中心或受委托银行提出组合贷款申请，由公积金中心对借款人住房公积金贷款资格进行审查。

（2）贷前调查：受委托银行应对借款人贷款用途、贷款资料、抵押物状况、还款能力等进行调查。对不符合贷款条件的，应及时将资料退还给借款人。

（3）面谈和面签：对符合组合贷款条件的，由受委托银行经办人员指导借款人填写组合贷款相关资料，并签订《西安个人住房(组合贷款)借款合同》和《抵押合同》。

（4）贷款审批：组合贷款资料齐全后，分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。

（5）抵押登记：组合贷款审批结束后，抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。

（6）贷款发放：抵押权人出具《办结通知书》，受委托银行收到组合贷款资料后，向公积金中心提交公积金贷款放款申请，公积金中心向受委托银行划拨公积金贷款资金，受委托银行将组合贷款资金(公积金贷款资金商业贷款资金)按照借款合同约定的时间、金额和账户同时发放。