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买新房划算还是买二手房划算？看价格，分情况，主要考虑的因素有：地段、配套、价格、以及社区品质等方面。
（1）买新房。
一般情况下，新建的商品房小区，在社区规划和房子设计上会优于二手房小区，但也不完全是。
若新房是在同等的地段、配套、社区品质都比二手房的社区好，价格车不多的情况下，那么可以考虑卖新房；
若是新房的价格（新建商品房，备案价又政府指导备案，并公开销售），价格都比二手房的价格便宜很多的情况下，买新房。
（2）买二手房。
在二手房方面又分为：2年内次新房、3-5年内二手房，5-10年的二手房，以及10年以上早期的二手房。若是所购买的二手房建筑年份在5年内的房产，在地段、配套、都与新房差不多的情况下，可以考虑购房二手房；
若是5-10的二手房，10年以上的二手房在地段，配套都优于新房，又刚好适合你的购房需求，同样也可以考虑购买二手房。
总结：
买房还得看个人需求，新房有新房的优势，二手房也有二手房自身的优势。
PS.买新房谨防：楼盘烂尾，开发商破产跑路，后期办理不了房产证等问题；
买二手房：看自己是否有忌讳，对所购买的房产情况（证件情况、产权情况、债务情况，以及“凶宅”,交易税费等）需要做具体的了解。
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