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房地产市场价格下跌，并不等于释放资金转投其他行业或者促进其他的消费。相反，如果房价下跌30%，并不能促进其他消费还会降低其他的消费。为什么？ 一、房地产价格下跌30%，并不等于释放资金。 房地产价格下跌，哪里有释放资金呢？是不存在释放资金的。为什么？因为价格下跌，又没有资金流出，房产价格的下跌，更多的是市值的“蒸发”。原来100万元的房产价格，下跌了30%，市值也就只有了70%。相对流向市场的资金呢？原来一套房产能够贷款100万，现在只能贷款70万，并没有释放什么资金。 当然，房地产价格下跌，对于其他行业可能会是福音，特别是智能制造、农业等非房地产覆盖行业。可能存在原来倾向于投资房产的资金转投这些行业。但资金并没有增加，也没有释放更多的资金，只是资金转投了其他行业，可以说能够促进其他行业的发展。 二、房地产市场涉及相关行业众多。 房地产市场价格如果下跌30%，对应覆盖涉及的相关行业影响颇深。银行、家居、家电、建筑、钢材，甚至还有互联网产品、电子设备等，总之覆盖的行业很广。而房地产价格下跌呢？不管是刚需还是投资性房产，都会处于什么状态呢？处于观望状态，越是下跌也就越是处于观望，没有更多的认购。没有更多的认购，对于房产覆盖行业的影响也会很深，所以呢？涉及的相关行业业绩也会受到牵连，没有更好的业绩增长。那么，消费又怎么可能增长呢？房地产价格下跌也就不能更好的促进其他消费。 |
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