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楼主只是问了房价降了，为什么有的二手房业主不着急卖，我们先说说房价是不是真的降价了，要是真的降价了，如果原业主买得很便宜，目前降一点对业主没有什么影响，因为总的还是 赚钱了。还有就是房子买得早的，月供压力小，甚至租金抵月供。有的还是一次性付款买的房子，就更没有压力了。有的业主没有其他地方用钱，房子卖了不知道钱那去做什么投资，最后想想还是继续持有，也不用担太多风险。 从另外一个角度看，房子就算业主想卖，作为大宗商品不是说马上就能卖出去的。最重要的是买过房的人很多是不相信房价会一直降价下去，根据以往的经验都会在不就的将来补涨回来，甚至涨得更高，担心自己现在出手卖亏了。 没有买过房子的人，一直觉得房价高，没有出手买，房价涨到现在更是觉得太高了，一定会降价的。心里预期的不同，所以就产生了心里博弈。卖房的人想卖高价格，买房的人想房价下降。 现在业主卖房的不外乎以下几种： 第一种是真的缺钱需要卖房子，这种房子业主急需要钱就会降价来卖，就是出手的机会，但是不要期望太高，价格比市场价低一点就会有人出手买了。 第二种就是要置换房子的，以小换大或者是以大换小，再或者是买学位房，这种人往往不是很急，价格比较坚挺。 第三种就是业主也对以后的房价没有信心，就会放出来慢慢卖，但是降价急抛的可能性也不大。 第四种是要去其他地方，回老家发展或者是出国，但是这种人降价的可以能性也小。 总的来说要是有房产方面的需求，再自己能力范围内该出手就出手吧。 |
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