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房价会不会下跌，趋势已经非常明确了。2018年国家定下了房住不炒的政策后，炒房时代结束了，房价就已经开始下跌了，最有代表性的是北京周边燕郊房价从四万元一平米跌到了两万元以下，北京燕郊是中国房地产的风向标，这轮房价下跌是从北京和上海这样的一线城市开始的，2018年北京和上海的房价平均下跌了20%至30%，而这只是开始，过去有人鼓吹一线城市的房价永远上涨，不会下跌，这是忽悠，中国的房地产泡沫最大的是一线城市，一线城市房价五万元到十万元一平米，一线城市的房价腰斩了，还有几万元一平米，这才是最大的泡沫。小城市房价几千元一平米，反而下跌空间小。
为什么说房价一定会下跌呢？
主要原因着实大家都清楚，就是炒房时代结束了，过去我国房价上涨是炒房炒地的结果，当房子再也不能炒的时候，没有了金融属性的时候，本来就大量过剩的房地产真实的面目就会暴露出来，而现在中国需要买房的人只是少量买不起房的年轻人，这个需求量与大量过剩的房地产供给不成比例。
在房租抵税的政策下，大量的多套房拥有者及大量的炒房客只有选择卖出房产，还有接下来要出台的房产税，中国目前房产总资产高达450万亿，税务局明白，只要每年按1%收税，一年就是4.5万亿税收。这么好的税种，上哪里去找。
另外，更重要的是高房价制约了中国经济发展，制约了中国经济转型升级。所以，房价下跌是必然的趋势，房价跌幅最大的时间点笔者认为，一线城市房价大幅下跌是在2019年下半年。
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