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现如今的情况下，国内房地产公司哪个不“缺钱”，在国内融资渠道越来越窄的情况下，大型房产企业通过发行美元优先票据进行融资，也很正常！ 房地产开发属于资金密集型行业 我们都知道的是，拿地、设计、开工、直至预售，房地产开发的每个环节都需要大笔的资随便找财经网入，因此，对于房地产企业而言，现金流就是“生命线”！之前，还可以通过银行贷款、信托等都进行输血；而这两年，随着楼市调控趋严，严控资金流入楼市，银行停贷、抽贷、断贷现象频发。 房地产企业资金全面收紧，国内融资渠道受限，一些比较大的房产公司，如恒大、碧桂园、万科、融创等都在通过各种渠道进行融资，以缓解资金压力！ 恒大多元化发展，一直都比较“烧钱” 据相关数据显示，2018年恒大销售额达到了5513.4亿元，2019年的销售目标将为6000亿元！如此亮丽的业绩，使得标准普尔、穆迪、惠誉纷纷上调恒大的信用评级，这也为恒大海外发债提供了良好的信用基础！ 除了地产板块外，我们恒大许老板，近年来开启了“买买买”的模式，而且一出手就是大手笔！1月15日，恒大刚以9.3亿美元收购“北欧宝马”NEVS的51%股权。2018年9月23日，恒大以144.9亿人民币入股广汇集团，占有40.964%股权；如果再加上恒大以8亿美元投资FF。仅投资汽车板块，2018年，许老板就花费了近300亿人民币。如此“烧钱”，恒大能不“缺钱”么！ 恒大已发行多次美元票据，轻车熟路 在此次30亿美元票据之前，恒大已经多次发行美元债，对于整个流程轻车熟路！2018年11月19日，增发2亿美元债，期限2年，票息11%；10月30日，合计发行18亿美元，其中5年期票息高达13.75%；2月14日，发行了180亿港元（约146亿人民币）的可转债，票息4.25%。仅在2018年，恒大通过债券融资就超过了260亿人民币！而此次发行30亿美元优先票据，年利率最低6.25%，最高不过才8.25%，融资成本并不算高！ 总之，国内的房地产公司都很“缺钱”，只是恒大融资渠道更广一点而已！ |
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