发布时间:2019-01-28 09:53:19 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
  进入2019年,随着国内经济下行趋势明显。房地产调控似乎正在进入逐步放宽之中。一方面,以荷泽、衡阳为代表的部分三四线城市,以棚改居民购房转户口方便为由,取消了限购令,允许当地居民自由无限制购房。

  另一方面,一线城市的部分银行对首套房贷利率开始下调,由原来基准房贷利率上浮30%下调至15%至20%左右。一线城市部分银行将房贷利率的下调,也是意在鼓励刚需购房者入市购房。这也被认为是房地产调控的放松。

  此外,进入1月份后,我国央行宣布下调存款准备金率1%个百分点,大约释放1.5万亿人民币,如果对冲1月到期MLF,那么,央行净投放了8000亿人民币。在这种情况下,虽然央行认为意在引导资金流向实体经济。但流动性宽松,肯定也会让房地产受益。

  其二,现在部分一线城市下调了首套购房者的房贷利率。就是要鼓励和引导刚需购房者入市,这样可以让房地产软着陆。因为,如果银行把房贷利率调得过高,不仅刚需购房者望而生畏,也会使原来购房的人感受到沉重的还贷压力。为了避免发生断供潮,适当下调房贷利率,鼓励刚需购房者入市,这没有与房地产调控政策相悖。

  此外,这次各地放松对房地产调控,只是有针对性的微调,就是各地政府根据自己不同的情况,酌情对房地产政策进行调整。因为有的三四线城市房地产泡沫并不严重,房地产政策就不必压得太紧,这也是中央政府倡导的“因城施策”的具体表现,并不是全面放松。

另一视角

换一换