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这种说法虽然有些绝对,但是,把孩子名字写进房产证,有时候确实会产生一些不太好的影响。
对于孩子来讲,视为孩子名下已经有房,可能会影响孩子未来购房资格、或者增加购房成本的问题。这个我们不过多讨论,主要说说对父母可能存在的影响:
若孩子没成年,则此房很难处置掉。未成年子女不具备完全民事行为能力,需要作为监护人的父母代为做出民事决策,但父母又同时负有对子女财产管理、保全的义务。代子女做出处置房产的决定,则有"侵害子女财产权利"的嫌疑。因此,很难处置。
失去房产处置的完全自主权。即便孩子已经成年,父母处置房产,也会受到子女制约。在处置房产过程中,虽然有规定,按份共有情况下占2/3以上产权的产权人可决定处置,但是办理过程中需要所有产权人知晓。若子女不同意,处置很困难。简单一句话就是:父母不再有处置此房产的完全自主权。
父母过早失去了自己的一笔财产。登记孩子名字,意味着父母将一部分财产白白提前给了孩子。是否值得,因家庭而异。但是很多现实情况告诉我们:有时候早给,不一定是好事儿。万一孩子不争气、孩子不孝顺怎么办?
财产被分割风险。登记孩子名字,意味着孩子有了房产份额。那么,万一这笔份额发生继承,而孩子的继承人可能不仅仅包括父母,这时候,这笔财产将不能再完全归于父母。
……
确实有很多家庭在购房的时候,出于各种原因登记上了孩子名字。当然,结果也是不一。从个人倾向性的建议角度:父母与子女"混搭"在房产证上的做法,尽可能避免。
不要因为考虑未来过户简单、省钱等因素做出此类决定。麻烦,是走程序麻烦,与谁占多少份额、有无份额关系不大;省不省钱,比较一下:跟让出去的份额比较,哪个钱多、哪个钱少?谁花钱多、谁花钱少?
能理解很多父母为子女考虑的心思。但不客气的讲,涉及到财产问题上,对自己的财产"自私"一点,是最没毛病的做法。
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另一视角
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