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北京未来房价不会再向上走，而是在房地产调控之下，每年会有所下跌，只是跌幅不大。同时，也要让当地居民的收入也有所上涨。这样高房价跌一点，居民收入水平再涨一点。通过六七年的时间，让房价实行软着陆。未来北京房价非旦涨不到20万/平米，反而会跌下来。真正做到住房不炒，回归居住属性。 现在很多观点认为，北京房价能从一万多涨到五六万/平方米，将来也能从五六万/平方涨到20万/平米。但这样的看法是不正确的，过去北京房价会翻几番，能代表未来北京房价还要涨几倍吗？显然这样的观点站不住脚。北京未来不仅不会上涨，还会理性回归。 北京房价上涨的习惯是翻翻，2015-2017，好多房子上涨一倍。2014年看过一个帖子，说北京房价是5-13-85，终极目标是85万。感觉天方夜谭，可是2017年一股疯涨，主城区好多地方一把就逼近13万了。20万，只需要再涨一次罢了。 北京房价根本不会涨到20万/平米，而是要去投机化、去杠杆化，回归居住属性。也就是说，未来北京的房价将由当地居民收入来决定，而如果当地刚需的收入远远支撑不起北京现有的高房价，那么北京的房价现在就要步入调整周期，绝不可能再涨到20万/平方。胡乱猜测北京房价，等于像股市猜测何时涨破万点大关那样，不靠谱，也不符合实际情况。 |
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