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如果中国的住房空置率接近30%，那么就是一个很高的住房空置比例。而从这个角度看，楼市的持续调控非常有必要，对投资性需求的有效抑制非常有必要。
此前，广发银行联合西南财经大学发布了《2018中国城市家庭财富健康报告》，其中的一个数据也在从另一个角度佐证了中国住房空置率为什么这么高：中国家庭财富总值已位列全球第二位，只是中国总资产配置中房产占比高达77.7%。这说明，中国家庭对房地产的投资需求及投资预期还是比较高的。过去20年房地产领域的高速发展，令中国家庭在家庭资产配置上比较看好房子的投资属性。
如果空置率如此之高，那么也就说明，简单地增加土地与住房的供给，并不能抑制住房价的上行，要抑制房价的上涨，还是要有效地抵制投资性需求。
官方的统计数据显示，2018年，全国商品房销售额达到了149973亿元，按这个数字平均一下全国的人数，可以得出一个人均购房金额是10750元，而在2018年的人均可支配收入为28288元，那么人均购房金额在人可支配收入的占比约为38%。人均可支配收入中用在买房子的比例还是属于高的。
在住房空置率上，中国还没有一个由官方连续发布的数据，现在得出的空置率一般是由机构、媒体或专家披露的，与真实情况有多少的接近，尚不得而知。不过，可以肯定的是，在空置率大小上，城市与城市之间还是有较大差别：一线城市的空置率应当最小，二线热点城市的空置率次之，其他的冷门二线及三四线是一个档次，五六线城市空置率有可能是最高；此外，一些适合季节度假、养老的旅游城市，空置率可能会高得惊人，此前便有观点指出，像海南的一些城市，很多房子一年中居住只有一个月，整体空置率或会达到超过90%。
空置率高企，说明房子的投资属性还较强大，其中并不缺少投机炒作的成分在里面兴风作浪。所以，房住不炒，让房子回归居住属性，是降房价、降空置率的关键所在。
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