房地产未来十年的投资价值多大？

    第二是房子的数量，不外存量和供应量。前阵子传出中国的房地产总额总值有65万亿美元之巨。65万亿是个什么概念呢？把世界上所有先进国家的GDP加起来，还不到这个数。于是有人就在猜想中国到底有多少平方米的房子呢？据说全国的平均价格是1万元人民币一平方米。于是有人折算出来，这是400-420亿平方米左右的房子。现有的房子中很大一部分是95年以前，单位的集资房或者房管局的房子户型从30平方米到70平方米不等，所以平均下来每套房子的面积不会太大，要是按照100平方米一套为一户家庭拥有，那就是4-4.2亿套房子。按照每三个人一户家庭的话，那就满足了12~12.6亿人口居住所需。你要说很多家庭就两人，没事。中国依旧有3.87亿的劳动力人口在农村，所以扣除这些人，房子也满满的够了。就在刚刚过去的2018年，房地产总的投资规模是多少呢？12万亿人民币。这12万亿人民币要转化为商品房的话，会有价值多少呢？大致会价值20万亿。依旧按照1万每平米的平均价格来计算，去年一共生产出多少房子呢，20亿平米，也就是400亿平米的5%。数据是可信的。知道中国工薪收入者年总收入吗？人均28228元，按照13亿人口算，不过36万亿。一大半拿来买房？而就算这个人均可支配收入，我依旧觉得他实在有点偏大，偏大率，大概是25%以上。有些时候做得太高了，人家就不信了。