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还不上房贷的人增多，就会不得不弃房断供，银行走法律程序收走房产并拍卖，这是法拍房“升温”的根源。
既然是拍卖房产，为了吸引到客户参与竞拍，就必须明显低于市场售价，20%不算多，30%左右才能有比较强的吸引力。当然如果同一套房看好的人多，竞价之下接近于市场售价甚至略超都很正常。
对于购房者来说，比市场房价便宜是选择法拍房的唯一原因。但是法拍房确实存在诸多问题，不一定是好的选择。
最基本的，法院只管拍卖，不管清退，名义上有了房子的产权，但是并没有同时拿到使用权，这是最大的问题所在。
如果原产权人在弃房断供前与人签署了或真或假的长期租赁合同，一下子签了十年的，那么，房产被拍卖后租房者不搬离，拍下房产的人也是没有办法的。高价买下了房子，十年收不到租金，也收不回房子，换了你，你会干吗？
买卖不破租赁是指在租赁期间，租赁物所有权的变更不影响承租人对租赁物占有、使用及收益的权利，即租赁物所有权的变更不影响租赁合同的效力，租赁合同在买受人和承租人之间依然有效。
杀人不过头点地，有人管杀不管埋，法拍房也差不多的道理，钱到手了，房子不管交付，甚至还不如某些不讲信用的开发商，服务非常不到位，也是当前法拍房的巨大漏洞所在。
既然是法拍房，那么一定是因为债务纠纷导致房产被拍卖的。一个债主还好，如果多个债主呢？拍卖后有债主没拿到钱或者没拿到足够的钱，等你拍下后天天上门讨债怎么办？和尚跑了，庙还在，要账要急了谁还管方丈换没换！
如果这套房子之前欠很多费用，比如物业费、暖气费、水电费等等，都是要购买者承担的，还要承担相关的税，看着总价省了点钱，所有税费加起来，不一定能省多少。
如果原房东的户口不迁走，买了房你也落不了户，耽误孩子上学更不划算了。
遇到复杂的债务纠纷情况，一旦买了这样的房子，就跟买了发生过严重车祸并且水泡过的二手车一样，会被卷入诉讼旋涡，费心费力，浪费时间还浪费钱。
总而言之，法拍房里面有相对合适的房子，确实能省一点钱，但是里面雷不少，买不好会增加无数的烦恼。与其这样，还不如等房价降了再买更便宜产权关系更清晰的房子。
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