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身边朋友的经验告诉我，千万不要投资商住房，商住房在上海已经被封杀了，也就是说前几年买入商住房的朋友现在不仅没有太大的升值空间，还不会有较高的租金回报率，更严重的是出手还困难！！
商住房其实是前几年一个畸形的产物，是投资和开放商共同拍脑袋投机倒把想出来的一个东西，因此已经被取缔了！在一线城市里商住房的交易渠道被截断，没有市场，所以二三四线也更不要去投资了！！！和你说个例子吧，我朋友买了一套商住房好多年前，在前几年的房价大涨中，别的房子都翻倍了，他的商住房居然滞涨了一丢丢！！
最后说下商铺，我自己有两套商铺，前几年买的，我认为想要投资商铺的话，必须得有7%以上的回报率，才算勉强合格！要知道目前的定存都有3%-5%，而低风险的一些信托都有6.4%左右，而你的商铺仅为6%，每年杂七杂八甚至投入的资金也不小，所以没有7%以上的铺子不值得投资哦！
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