官方拟对公摊出手曾有住房公摊面积超50%被曝光-随便找财经网

　　其实个人的感觉呢……公摊面积取消之后固然是一件好事，这点当然没话说了啦，但是就怕是新楼盘把公摊面积做的越来越小，大家喜欢的1梯2户的房子以后会越来越少，1梯4-5户，甚至更多户的房子，还有就是如果没有公摊面积，物业权利会不更大，你的活动区域会不会变小？

　　该负责人说，这一做法可以解决两个方面问题：一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素，造成住宅墙体厚度不同，导致套内建筑面积相同的情况下，而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量，实现“所见即所得”。

　　为什么网上的反应那么的强烈，这里直接说清楚就好了，因为很多人都想不明白，“公摊面积”为何明知不合理的，不及时取消呢？作为购房者即为消费者起码享有知情权，但往往开发商并没有也无法准确说出具体公摊面积的详细情况，让消费者不明不白地缴纳这些费用，真是挺不合理的。

　　其实真的要我来说我个人的感觉就是本来就应该取消公摊，至于开发商的成本可以摊销到各个商品房中（这个里算外算始终都要消费者买单的，但这样可以让消费者把钱花的明白），但国家应出台开发商商品房公摊面积占建筑面积的比例详细规定，避免开发商为了降低成本，减少应有的公共区域。

　　其实并不在于是否以使用面积还是以公摊面积计价，而在于买房者和卖方的开发商是否信息对称，是否正常的沟通未能产生歧义。在卖房合同中或在介绍商品房材料时，完全可以分别明示出住宅室内使用面积、室内建筑面积、公共公摊面积以及周边环境四种面积环境分布。这应该是国际化通行的方式。可能从没有像中国地产开发商那样只拣对自己有利的一面宣传。透明是指整个环境的明白无误一览无余。真正的房产项目权属孰重孰轻由购买者自己掂量选择。

　　其实仔细想想也不难理解，你没买房子的时候不希望房子跌价，这叫希望你们买房的人损失，这什么逻辑？我们只是希望自己能以最少的钱买到房子，你自己买了房子，现在房子要跌价了，你就说不要跌，你这不是自私，是什么？这个世界上没有什么投资，是没有风险的，他们选择，炒房，那就要承担风险。

　　总而言之言而总之，我只祈求他能成立买房没有公摊面积，只安套内面积算就偷笑了。至于物业的那些，就不计较了。毕竟物业也是帮大家维护小区，如果每家每户收费都一样，那那些小户型还不得高兴死呀。

相关文章推荐