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套房就是指组合成套的房产，一般包括有客厅、卧室、卫生间等配套，部分酒店商务套房类似于套房。像现在有一间套、二间套和多间套房之分。 这是一个非常有前瞻性和国际性的思维，像一些西方国家由于交通系统相当发达，很多人都是居住在周边的别墅，然后每天往返于城市中心和乡村别墅，达到通勤目的，一些住在城市中心的居民反而是中低收入阶层。包括世界人口数量的都市圈——东京，也是很多人居住在郊外，通过地铁、新干线等轨道交通实现通勤。 但是我国的城市不仅人口拥挤，而且交通系统设计的并不科学，有加上各种层次的人群交错在一起和开挖现象严重，从外围到市中心上班那是举步艰难、爬山涉水。只有一些没有时间要求、私营企业主、自由职业者才可以错开高峰期，畅通往返城市与郊区之间。 在城市中心的房价已是高不可攀，很多接近外围房价的3倍以上，至少也至少是郊外别墅单价的2倍。一套100多方的中心高端房产还真可以置换一套郊外的别墅或排屋。可有多少人会卖掉城中心的房子去置换外围的别墅？ 就是那些把城中心置换到外围别墅的群体也有不少后悔不已。城中心占有大量的工作职位、医疗服务、教育培训、一流学校、交通枢纽、优质资源等都便利。 就举一个例子，那就是孩子的教育，尤其是二个孩子的教育。每天接送都会让人累趴下，还要参加周末、暑假、寒假的培训也是要来市中心。甚至往返还影响孩子的学习状态和学习时间，狠下心来，还不如在学校边上租一个房子，重新过上蜗居的生活，而那宽阔的别墅也就成了一个摆设。 城市中心的资源一定是城市里最核心的资源，土地的稀缺性也强。一旦风吹草动最容易受到影响周边的房价，而中心区的抗跌能力也要强一些，房屋出租更是方便。在一些地铁覆盖率高的城市，中心区也还出现十分便捷。 可随着城市的不断变化，交通问题也会逐步改善，其他配套也会在周边更加成熟，这样一定会有越来越多的人群转移到城市周边。可这不仅是前瞻性的思维，城市中心如今更合适二孩的普通家庭。三思而行，避免做了后悔的事。 |
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