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征求意见稿行成法律条文后，只是改变了计价方式而已，之前标识是建筑面积(包括公摊面积+套内面积)的房价，之后套内面积的房价，没对总房款产生变化。
房价上涨非计价方式的改变供求关系，房价上涨原因很多，正如任泽平所言：长期看人口、中期看土地、短期看金融。
改用套内面积计算房价，并没有改变公摊面积开发成本，只是公摊面积的成本由开发商承担。让开发商买单没问题，但有问题是开发商买单的费用肯定会转嫁在房价上，开发商非慈善机构？最终仍然是购房人买单。正所谓：买的没有卖的精，羊毛出在羊身上。
那么房价会上涨吗？公摊的费用将分摊在购房人的房价上，表面上是套内面积计价上张，是在建筑面积基础上计价改变的上涨，总房款是相同。因此房子告别公摊面积后，改变了计价方式当然房价有改变，不会产生总房款的上涨。即使以后房价上涨也是供求关系和出台政策发生了改变导致的结果，改用计价方式并没有对房价产生实质性改变，不必误读。
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