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你说的消息已经过时了…… 确实年初有这个情况，因为经济形势不好，外加经济学家认为今年是全球经济周期下行的开始，开发商普遍对形势悲观，导致新屋开工率和拿地都减少了很多。 但是现在情况变化了。 年初我就说过，因为经济下行，国家会有政/策来拉国内的投资和消费，其中重点就是房地产，看看政/府工作报告，关于炒房和去杠杆一概没提，这个信号还不强烈吗？说明今年给房地产松绑是大趋势。 开发商不傻，这个信号捕捉的到。并且随着基建加速，今年房地产热度增强是主旋律。 不过涨幅会得到调控的抑制，一般来说不会太快太高。 另外，供需关系已经有了微妙的变化，几年的连续建设导致库存有所增加，而人口老龄化也意味着需求会有下滑，长期来看，房价缓慢下跌应该可以看得见，我建议要买房再等等。 大型房企都是有大量存地的，成交下跌可能是因为短期的供求关系发生了变化，存量房暂时能应付买房者的需求，等存量房消耗完，新的楼盘又会出现，跟着又会出现一波拿地风潮，如果你仔细去看的话，就是一个回波似的循环。房价和其他东西的价格没有本质的区别，价格高低取决于成本和需求，只要土地成本、建材成本、人工成本没有降，需求没有降低，就不可能降。国家层面的调控那么久了，没取得预期的效果。只要市场像我前面说的，房价不可能下降。 |
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