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一线城市租金下降是未来的一种趋势，因为这些地方人口在流出。随着全国经济布局日益完善，大城市人口拥挤的现象将有所改变。还有北上广深前期房租涨幅过大，现在适当回落也在情理之中。
因为现在二三四线城市基础建设方兴未艾，生活幸福指数明显高于一线城市。二三线城市纷纷开始建造地铁，交通情况大为改善。所以部分外来务工及打拼人士，今年春节后就不准备再进入一线城市了。
在这个大背景下，一线城市的待出租房源就多了，租金下降势在必然。一线城市有足够的资源，确实可以在相当长一段时间内吸引人口流入，但是总有天花板的时候。所以租金也不是能一直上涨，无限上涨的，不然大家都去一线城市买套房出租就可以了。
广州和深圳租金下降3.60%和2.50%，其幅度超过北京和上海；则有粤港澳大湾区二三线城市分流的因素。
由此可见，世俗社会勿能听到风就是雨；北上广深的租金下降因为非常复杂，说不定改天租金又会上涨。市场经济房地产以及租赁市场，乃随行就市，没有绝对的事情。
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