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房地产市场我一直在说一个观点，就是趋势，很明显趋势已经在转变，不论近期政策层面有宽松的迹象还是开发商拼命的营销，极力想稳住楼市。但市场有其自身的规律，趋势一旦形成只要没有政策的突变就会按照市场规律去运行，但虽然房地产大的趋势下行，但这个过程很慢，而且从宏观经济层面是要稳住房地产市场，所以政策对市场下行在托底，因此，2019年开始的市场会呈现长期横盘的趋势，即便量跌房价只会小幅波动，大涨大跌概率都极小。 再从另一个人口、社会角度分析市场长期趋势，现在刚需买房的主力军已经是90后了，未来就是00后，中国正在逐渐步入老龄化社会，新增人口不足。现在有能力购房的90后未来的00后，很多家里老人都会给他们留下房子，甚至不止一套。也就是说随着90后逐渐步入中年很多家庭可能会有多套房子，自己的子女根本不需要买房，房子都住不过来，就会有大量二手房产入市，而中国人收入两极分化趋势会越来越明显，低收入人群会越来越买不起房子，也就是说未来刚需会严重不足，供大于求的局面会越来越明显，而没有了刚需的托底，投资房产的价值就会大大降低，也就是说房子会越来越不值钱，这里我说句大实话，可能有人会认为我说的不对，但我觉得是对的，如果想长期的保值增值，现在投资房产不如买一些贵金属实物，长期是一定保值的还可以留传下去！ |
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