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天下大势，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。 先天不足的市场，造就了大A股牛短熊长的格局，加上各种内幕交易、欺诈发行、财务造假、大股东减持，炒股的被套牢才正常，真正能长时间保持盈利的一定是少数，十里挑一都不一定能达到。 炒房的能够发财，则是顺应了潮流，搭上了顺风车的缘故。 如果具体分析炒房者发财的原因，有如下几点： 1、国内缺乏稳妥并且收益较高能够跑赢通货膨胀的投资渠道，股市和房市就成为国民唯二的选择。但是股市反复割韭菜，创富效应有限，财产难以稳定的增值，因此房产成为唯一的投资选择。 2、土地招拍挂的实施，使得土地价格不断上涨，与房价上涨互相助力，共同发财，卖地成为地方重要收入。房价上涨在刺激地价不断拍出更高价格的同时，吸引了越来越多人投资房产。 3、在过去的30年，广义货币M2增速惊人，年均增速15%左右，真实通货膨胀8%左右。理财跑不赢通货膨胀，炒股风险大，资金大量流入房地产市场，不仅仅个人炒房，企业乃至上市公司纷纷加入炒房大军。 4、由于银行从房地产市场获利丰厚，在房价上涨阶段风险极低，因此在没有限贷的情况下对炒房者扶持力度很大，有的人神通广大可以贷款上千万元炒房。超发货币把房地产市场当做了蓄水池，房价上涨幅度惊人，炒房收益显现，加大了炒房吸引力。 5、刚需不炒房，却是最终的接盘侠，在担心房价还会继续上涨的预期下，不得不掏空六个钱包入场接盘，让炒房客赚的盆满钵溢。 社会财富就那么多，有人赚钱太容易，那么自然就会有更多人赚钱难，这是分配体系出了问题的表现。 炒房客赚到了大钱，炒一套房比普通人辛辛苦苦工作二十年都赚得多，实际是在鼓励大家投机，这也是经济避实向虚，实体经济出现困难的重要原因。当上市公司盈利都不如在一线城市炒两套房子的时候，企业家们为什么还要踏踏实实经营企业，劳心费力还要动不动装孙子向人低头赔笑。 能把房价炒上天，就要面对房价跌下地的风险，高房价带来的生育率降低，年轻人负担过重，中低端消费萎缩，实体店倒闭等社会问题，需要漫长的时间去化解。 |
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