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不是在深圳工作就需要考虑在惠州买房，而是由于以下几个原因造成的。 其一，深圳购房需要5年社保要求，非本地户籍购房者需要参与多年的社保才能购买； 其二，深圳的房价奇高，动辄5百万～上千万元，首付资金就要2、3百万起步，不是一般的有钱可别想来这里购房； 其三，一些房产投资者看到了深圳都市圈周边的房产增长潜力巨大而且一次性投资现金相当有限，选择在惠州的投资策略； 其四，深圳毕竟是一个高楼林立的国际大都市，适合产业、工作、交流，但不适合养老、休闲和居家。而惠州就是有着这种比深圳更好的自然环境和空间格局优势。 或许还会有更多的理由，可笔者想到的无非就是以这四种为主！有钱从深圳中心向周边地区投资是一种明知的选择。 随着粤港澳大湾区上升到国家战略，而作为大湾区的最高地港深区域的房价已是高不可攀，而且增值幅度也不会像周边地区增值这样巨大。香港土地面积才1100平方公里，深圳也只有1996平方公里，港深面积合计仅3000平方公里，人口数量却有2000多万。深圳每年人口增加接近50万，在土地稀缺且人口不断扩张的情况下，向周边地区蔓延是必然趋势。 按照深圳2018年出台的城市总体规划（2035）中，深圳要打造50公里半径的都市圈格局，香港也在半径区域之中，还有惠州部分地区，东莞有一半左右的区域，中山临珠江西岸区域，再加上部分珠海区域。但虽南沙有部分也在50公里半径内，只是没有提到要辐射南沙。这其实也是港深都市圈的辐射半径范围。 未来在深圳上班却可以在以上的这些城市里居住，达到通勤的目的。惠州也自然是选择区域之一。但购买时还是要考虑惠州、东莞等距离深圳中心区的合适距离之内，最好不要超过60公里半径。跨海区域的中山、珠海地区（以前海为中心）直线距离最好控制在40公里左右。 笔者假如在深圳工作，又无法在深圳购房之时。选择在惠州、东莞和中山等区域购房也是必须的。有房才有家，哪怕这个房子让上下班时间提高到一个多小时的通勤耗时，那也是不一样的感受。而且现在投资购房或许还是一个相对低价的区间，未来大湾区成为了世界级湾区，人口规模超过一亿，相信那时的房价会买不起了！ |
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