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这个问题说真话会被骂的，而且问题太笼统，比如说土地性质可以决定容积率，容积率高可以卖便宜点，容积率低就肯定要卖贵点，地质环境可以决定前期施工难度，难度高施工费就贵，如果都按平均算，成本大概在9000左右，大开发商成本会低点，小开发商成本会高点，开发商的正常净利润15%，所以卖价就是一万多点。我知道很多人不行，但在房价稳定时期就这个利润。
并不是说开发商不赚钱，遇到房价暴涨利润就非常好，说个真实的例子，我之前工作的一家房地产开发公司，拿了一块地分三期开发，第一期成本价4500，买4700，而且还不好卖，然后第一期只卖了一半就遇到房价暴涨，一期最后价格卖到7000，这个利润就非常不错了，然后开发第二期，价格还在涨，开盘价12000卖完，，利润已经是两倍多了，之后的第三期卖到15500带装修，利润已经是三倍多了，你说开发商赚不赚钱钱。但如果现在从新拿地开发，房价稳定不涨的情况下也就2000多的利润。
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